【金融機関一覧】愛知県名古屋市守山区
地図 ※クリックすると地図が開きます。 都銀 三菱ＵＦＪ銀行×1(守山支店) 地銀 大垣共立銀行×1(守山支店) 十六銀行×1(守山支店) 百五銀行×1(守山支店) 愛知銀行×2(守山支店、大森支店) 名古屋銀行×2(守山支店、大森支店) 中京銀行×1(守山支店) 第三銀行×1(喜多山支店) 信用金庫 岐阜信用金庫×1(守山支店) 東濃信用金庫×1(志段味支店) 中日信用金庫×1(守山支店) 瀬戸 […]
【金融機関一覧】愛知県名古屋市千種区
地図 ※クリックすると地図が開きます。 都銀 三菱ＵＦＪ銀行×6 三井住友銀行×2(猪子石支店、本山支店) りそな銀行×1(今池支店） 地銀 大垣共立銀行×2(茶屋坂支店、本山支店) 十六銀行×3(池下支店、今池支店、星が丘支店) 三重銀行×1(今池支店) 愛知銀行×2(今池支店、東山支店) 名古屋銀行×3(今池支店、覚王山支店、茶屋坂支店) 中京銀行×3(今池支店、東山支店、振甫支店) &nbs […]
「俺、一体いつまで全力で走れば良いんだ？」とふと思ったことがありまして
本日は、完全に日記記事です。 夢と希望いっぱいの新卒時代 話はいきなり過去に飛びますが、 2014年の4月に新入社員として、 社会時デビューします。 自分は学生時代からめっちゃ働くのが楽しみでした。 なぜなら、いっぱい働いていっぱいお金稼げると思っていたので。 ゆとり世代やらさとり世代と言われる このご時世に珍しく。 （だから同年代の友達いないんですけど） キラキラしながら会社に入ったら、 想像と […]
営業で継続訪問がうまくいかない時に考えてほしい1つのこと
昨日、最近にしては珍しく、恵比寿のバーに。 バーは大学2年生の頃から好きで、学生時代は相当飲みに行った。 最近は、お酒を飲むと次の日のパフォーマンスが落ちることが多いので、 あまり積極的には行っていなかった。なので、昨日はだいぶ久しぶりに。 そこで、出てきた話に 「お客様への継続訪問がうまくいかない」と。 （自分は話を聞く側） 自分も新卒で入った会社では、営業だった。 ルート営業ではなく、ガンガン […]
10月からの西武信用金庫さんの情勢
ブログ、書きたい書きたいと思ってはいるが、 他のことが手一杯になると、 最初に優先順位を落とさざるを得ないのが、ブログ、、、。 直接的には誰かに迷惑をかけることがないので、 そのようになるのだけれど習慣化していることが続けられないと、 なんとも気持ち悪い。 例えば毎日歯磨きしないで寝ているような。 ところで、あっという間に2018年も10月に。 世の中の多くの会社は、3月末決算が多く、10月から上 […]
100億円以上の融資を扱っている僕が、自分の物件の金利を気にしない理由
先日、これから不動産投資を始める方から、 こんな質問を受けた。 「ちょっと聞いてもいいですか、、、？ これだけ融資に精通している工藤さんって、 一体どれくらい低い金利で引いているんですか？」 ご質問、ありがとうございます。 ただ、実は全然金利低くない、私 笑 なぜならそこまで金利についてこだわっていないから。 とう言うと、 「え？」なんでなんですか！？と。 確かに、金利は低いに越したことはない。 […]
これさえあれば誰でもできる！融資打診の台本
こちらの記事でも書いたが、 先日有名大家さんのコミュニティで融資についてのセミナー講師をしてきた。 ▼関連記事 [clink url=”https://sakino-blog.com/three-reasons-why-you-should-do-your-loan-yourself/”] そして、関連記事でも 「融資付けは自分でしたほうが良い」と書いた。 書いたのだけれど […]
融資付けを自分でしたほうが良い3つの理由
先日、有名大家さんの勉強会でセミナー講師をさせていただいた。 テーマは「融資付けについて」。 独立したこともあり、最近はプレイヤーより経営の方に時間を使うことが多く、 毎日融資のテレアポ！のような感じではなかった。 が、改めて融資について話したら、「やっぱり融資付けって大事だよな〜」と実感。 自分は融資付けはなるべく自分でやった方が良いと思っている。 今日はその内容について。 理由1：お金を持って […]
【書評】さらば大樹の陰
以前お会いした20代の投資家さんと最近良く合うことがあり、 ▼20代投資家さんの記事 [clink url=”https://sakino-blog.com/meeting-record1/”] 「この本知っていますー？」と教えてくれた。 それが、『さらば大樹の陰』。 Amazonのサジェストで知ってはいたが、 読んではいなかった。 20代投資家さんも読んだことはなかったよ […]
意識するだけで融資承認が変わる、本部決裁と支店決裁の違い
「不動産投資は融資が肝だ！」 と、いうことはわかった。 だから、日々融資打診をしてます！ という方。 金融機関には大きく分けると「支店内部決済」というものと「本部決済」という、 二つの承認フローがあることは知っているだろうか。 実はこれ、融資の通りやすさが全く違います。 本日はこの承認権限についての説明を。 結論：本部決裁と支店決裁の違い 結論ファーストで。 本部決済と支店決済は何が違うのか？とい […]