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本日は、不動産業者と付き合う上でちょっと気をつけたほうが良いポイントを。 これは、過去の自分も悪気なくやってしまったが、 今となると、絶対やめたほうが良かったなと思うこと。 言いたいこと：買側の仲介は抜かないほうが良い 投資家として不動産業...

ありがたいことに、 最近「ちょっと不動産の相談したいんだけど！」 と連絡をもらうことが多くなった。 それはブログ読者の方であったり 就職活動時代の友人から連絡が入ったりする。 自分は不動産投資が好きなので、 相談してきてくれたり、共通の話題で...

本日は完全に日記記事。 だが、これからブログを始めよう！と思っている人に 少しでも感覚を掴んで貰えれば嬉しいなと。 何が言いたいかというと、 「3ヶ月続ければ習慣になる」ということ 冒頭からどえらく長い見出しだが。 結論から書くと、そういう事で...

本日は「指値」について。 投資家としては、1円でも安く買いたいが、 売主、売買仲介としては1円でも高く売りたい。 この利益関係の完全対立構造が価格交渉を難しくしている要因。 自分は「投資家」、「売買仲介」両方の立場のためどちらの気持ちもよく分...

自己啓発本や、有名な事業家、メンターなどが 「宣言したほうが夢は叶う」とよく言っている。 「自分が発している言葉を自分聞いているため、無意識のうちに刷り込まれる」 と実際、科学的にも宣言の効果は証明されているらしい。 日本にも古くから「言霊...

「買付けを出しても出しても物件が買えない」 「融資を打診しても打診しても、承認が降りない」 不動産投資家であれば、 誰でも一度は経験するこの壁。 ちょうどやり取りをしているお客様からも同じ感想を頂いた。 本日はこの「買えない」について自分の意...

不動産投資を勉強すると、 「自宅は買ったほうが良いのか？ 買わないほうが良いのか？」 「買うとしたらいつ買ったほうが良いのか？」 という疑問が湧いてくる。 日々、いろいろな銀行に打診をして 行員さんから教えてもらうことがあるので、 本日はその内...

自分が本格的に不動産投資の勉強を始めたのが2016年7月で、 ちょうど2年前。いやー、早いものだ。 当時に比べると、明らかに自分の状況が変わっている。 本当は「イールドギャップと融資期間」についての記事を書こうと思っていたのだが、 ふと振り返りモ...

本日もこれから不動産投資を始める友人に向けて。 （それ以外の方にも参考に鳴ると思います） 工藤：「どういう物件を考えているの？」「マイソクある？」 と尋ねると、区分マンションのマイソクが。 自分は完全に1棟に振り切っている （不動産投資を始め...

東京都多摩地区の信金さんの多摩信用金庫さんの情報、 ブログアップします。 （2018年6月22日 時点） ただし、情報を取得した日が2017年秋頃のため、 状況が大きく変化している可能性もあり。 下記情報の各項目については、 [clink url="https://sakino-bl...