本日は完全に日記記事。 だが、これからブログを始めよう！と思っている人に 少しでも感覚を掴んで貰えれば嬉しいなと。 何が言いたいかというと、 「3ヶ月続ければ習慣になる」ということ 冒頭からどえらく長い見出しだが。 結論から書くと、そういう事で...

本日は「指値」について。 投資家としては、1円でも安く買いたいが、 売主、売買仲介としては1円でも高く売りたい。 この利益関係の完全対立構造が価格交渉を難しくしている要因。 自分は「投資家」、「売買仲介」両方の立場のためどちらの気持ちもよく分...

地図 ※クリックすると地図が開きます。 都銀 みずほ銀行×3 三菱UFJ銀行×2 三井住友銀行×1（横浜駅前支店） [clink url="https://sakino-blog.com/loan-information-of-smbc/"] りそな銀行×1（横浜西口支店） 地銀 きらぼし銀行×1（横浜西口支店） 横浜銀行...

ノンバンクの三井住友トラスト・ローン＆ファイナンスさんの融資情報ブログアップします。 （2018/07/03 時点） 下記情報の各項目については、 [clink url="https://sakino-blog.com/loan-information-format/"] を参照お願いします。 トライするべき人、...

一般社団法人 不動産投資家育成協会の大家体験合宿で、 初上陸の広島へ。 街を歩いていても、 金融機関の看板が気になってしまう 笑 地図 都銀 都銀も4行あるため、県外の投資家でも勝負できる可能性もある。 みずほ銀行×2（広島法人支店、広島支店） 三菱...

自己啓発本や、有名な事業家、メンターなどが 「宣言したほうが夢は叶う」とよく言っている。 「自分が発している言葉を自分聞いているため、無意識のうちに刷り込まれる」 と実際、科学的にも宣言の効果は証明されているらしい。 日本にも古くから「言霊...

「買付けを出しても出しても物件が買えない」 「融資を打診しても打診しても、承認が降りない」 不動産投資家であれば、 誰でも一度は経験するこの壁。 ちょうどやり取りをしているお客様からも同じ感想を頂いた。 本日はこの「買えない」について自分の意...

不動産投資を勉強すると、 「自宅は買ったほうが良いのか？ 買わないほうが良いのか？」 「買うとしたらいつ買ったほうが良いのか？」 という疑問が湧いてくる。 日々、いろいろな銀行に打診をして 行員さんから教えてもらうことがあるので、 本日はその内...

自分が本格的に不動産投資の勉強を始めたのが2016年7月で、 ちょうど2年前。いやー、早いものだ。 当時に比べると、明らかに自分の状況が変わっている。 本当は「イールドギャップと融資期間」についての記事を書こうと思っていたのだが、 ふと振り返りモ...

本日もこれから不動産投資を始める友人に向けて。 （それ以外の方にも参考に鳴ると思います） 工藤：「どういう物件を考えているの？」「マイソクある？」 と尋ねると、区分マンションのマイソクが。 自分は完全に1棟に振り切っている （不動産投資を始め...