テクニック– category –

前職時代、お客様とお話していると 「融資を引きたい、物件がほしい」 といっているものの まったく可能性がない金融機関にアタックしたい といっているお客さんが多くいた。 「可能性がない」というのは 「Ａ金融機関は不動産投資に積極的ではない」等 難...

先日、これから不動産投資を始める方から、 こんな質問を受けた。 「ちょっと聞いてもいいですか、、、？ これだけ融資に精通している工藤さんって、 一体どれくらい低い金利で引いているんですか？」 ご質問、ありがとうございます。 ただ、実は全然金利...

こちらの記事でも書いたが、 先日有名大家さんのコミュニティで融資についてのセミナー講師をしてきた。 ▼関連記事 [clink url="https://sakino-blog.com/three-reasons-why-you-should-do-your-loan-yourself/"] そして、関連記事でも 「融資付けは自分で...

先日、有名大家さんの勉強会でセミナー講師をさせていただいた。 テーマは「融資付けについて」。 独立したこともあり、最近はプレイヤーより経営の方に時間を使うことが多く、 毎日融資のテレアポ！のような感じではなかった。 が、改めて融資について話...

「不動産投資は融資が肝だ！」 と、いうことはわかった。 だから、日々融資打診をしてます！ という方。 金融機関には大きく分けると「支店内部決済」というものと「本部決済」という、 二つの承認フローがあることは知っているだろうか。 実はこれ、融資...

感じる、根本的な疑問 更に僕が感じる根本的な疑問はその方は「一体何のために不動産投資をしたいのか?している のか?」ということです。多くの人は自分とご家族の幸せのために日々生活しているのではないで しょうか。そのご家族を置いてけ...

友人との会話で、 工藤：「ブログ経由で連絡頂けたこの方、都銀に枠あるんだって。すごいよねー！」 友人：「『枠』ってなに？」 工藤：「！！　確かに、そりゃ『何？』ってなるよね。。この業界にいない人からしたら」 ・ ・ ・ というわけで、本日は投資...

本日は、不動産業者と付き合う上でちょっと気をつけたほうが良いポイントを。 これは、過去の自分も悪気なくやってしまったが、 今となると、絶対やめたほうが良かったなと思うこと。 言いたいこと：買側の仲介は抜かないほうが良い 投資家として不動産業...