2018年8月16日にアップした記事ですが、
2018年8月24日に情報更新しました。
すみません、誤報でした
2018年8月16日にアップしたこちらの記事ですが、
申し訳ありません。100％ガセでした。
自分が聞いた話がそもそも違ったのですが、それを拡散させたのは私です。
大変申し訳ありません！
やはり頼りになるのは一次情報
新しい物件の打診で、担当者さんと話す機会があり、
「そういえば、今回のこの騒動ってどうなんですか？」
と聞いた所、
「いや、そんな事実は一切ありません」
とのこと、、、。
え、そうなの？笑
自分の所に入ってきたルートが、信憑性高いところからだったため、
割と本当だと思っていた。
やはり、自分が直接見聞きした一時情報が最も確実ですね、、、。
融資条件は基本的に変わらず
下記記事に記載している内容は、基本的に変わらないそうです。
[clink url=”https://sakino-blog.com/laon-information-of-taiko-bank/”]
記事そのものを削除しない理由
完全に誤報を拡散してしまったので、
「記事そのものを消そうかな？」とも思いました。
思ったのですが、
「これ違いますよ！」ということをあえて残しておいたほうが、
正確な情報伝達になるかと思い、残しております。
不動産投資業界は、すぐに
「あの銀行が閉まったらしい！」
「あの銀行は融資を出してくれるらしい！」
「あの業者が破産するらしい」
といろいろな噂が立つ。
大抵のことは、「いや、んなことないでしょ」と取り合わないのだが、
今回は完全に踊らされる結果に。
誤報、申し訳ありませんでした！！
ここから下が当初の公開内容
先輩：「（LINEにて）ちょっと、電話できるー？」
工藤：「（電話苦手だけど）大丈夫です！掛けます！」
ーーー呼び出し音ーーーー
工藤：「あ、お久しぶりですー。ご無沙汰してます」
先輩：「大光銀行さん、金融庁の調査入ったらしいって本当！？」
・
・
・
・
いや、知らない知らない笑
まじかーい！笑
ということで、時事情報が入ったので、
本日は大光銀行さんについての記事を。
そもそも大光銀行って？
大光銀行さんは、新潟県長岡市に本店を置く第二地銀。
東京・埼玉・神奈川にも支店があり、
不動産賃貸業には積極的な金融機関さん。
不動産投資の経験者の方であれば、
一度は聞いたことがあるか、すでに取引済みではないだろうか。
融資情報の詳細については、
過去に作成した下記記事を参照お願いします。
大光銀行さんの基本的な融資情報はこちら
[clink url=”https://sakino-blog.com/laon-information-of-taiko-bank/”]
4月に書いた、情勢の変化についての記事はこちら
[clink url=”https://sakino-blog.com/stance-of-taiko-bank/”]
今回の情報のもと
自分は基本的には一次情報（自分で聞いたこと、見たこと）以外はあまり信じていない。
で、今回は自分では情報を取りに行けていない。
ではどこからの？というと、
冒頭の電話をもらった先輩のルートと、
前職の同僚の方からの情報。
具体的に何が変わったのか？
自分で直接情報を取りに行けていないため、断片的だが。
変わったポイントは二つ。
入り口の年収
調査前：年収1,000万円以上ならばOK
⇩
調査後：年収2,000万円以上から。
入り口の金融資産
調査前：特に指定はなし。90％融資が規程のため、自己資金を投下しても金融資産が残っていることが望ましい。
⇩
調査後：1億円以上。
え、まじっすか。
いやいや、1億円以上の金融資産持っている人、
そんなにいますかね笑
あの手この手を使うにも、、、○✕△○✕△○✕△。
総務省が発表している、平均貯蓄額、「1812万円」ですよ。
ざっと5.5倍笑
Ⅰ 貯蓄の状況
１ 概況
(１) 貯蓄現在高は1812万円で５年ぶりの減少
二人以上の世帯における2017年平均の１世帯当たり貯蓄現在高（平均値）は1812万円で，前年
に比べ８万円，0.4％の減少となり，５年ぶりの減少となっている。貯蓄保有世帯全体を二分する
中央値は1074万円（前年1064万円）となっている。また，年間収入は617万円で，前年に比べ３万
円，0.5％の増加となり，貯蓄年収比（貯蓄現在高の年間収入に対する比）は293.7％で，前年に
比べ2.7ポイントの低下となっている。
察するに、実行可能なハードルというよりかは、
現実問題「いや、それじゃ無理」という内容で、
融資を締める、というところかなと。
先輩は融資が飛んだ
電話をくれた先輩は、リアルタイムで融資を進めており、
支店内の方向性が決まって良いところまでいた様子。
ところが、今回の騒動があって、その案件も中断した後、
「進められない」となったとのこと。
その話を聞くと、結構ガッツリ閉まったのかなと。
最後に
今回は自分で直接担当者さんにヒアリング出来ていないため、
情報の精度で行くと、100％！と自信を持ってはお届けできない。
が、同時期に二つのルートからはいってきている情報のため、
おそらく事実かなと。
とはいえ、、。
そこまで悲嘆に暮れなくてもいい
大手の売買仲介会社さんが廃業宣言をしたり、
各種メディアやインフルエンサーがネガティブな発言をしているが、
個人的には「そこまで悲嘆に暮れなくても良いんじゃない？」という印象。
そもそも、「異常だった融資情勢が正常に戻っている」というだけであるし。
あとは、3ヶ月で50億円！など目指さなければ、
門扉が開いている金融機関さんで、2周目、3週目を狙っていったほうが、手堅い。
すべての金融機関を使う必要って、ないんじゃないでしょうか。
どうせ、僕は最初から土台に乗らん 笑
完全に個人的意見ですが笑
あの手この手でトライしてみたが、僕は土台に乗らなかった。
なので、ほかの属性が良い投資家さんには申し訳ないが、
全然胸中が騒がない 笑
やはり、本業年収が1,000万円に満たないと厳しいそうで。
そうそう本業年収は上げられないので。
と、独立したので、会社員ですらなくなてしまった。
今後どうなるかは担当さんも把握してない
現場の担当さんも寝耳に水だったようで、
「正直さっぱりわからん」とのこと。
なので、確定ではない情報に踊らされて、
騒いでも意味がないかなと。
昨日の自分より、一歩でも先へ
僕たち投資家にできることは、
・日々の物件探し
・日々の融資打診
と、コツコツ進めるだけ。
だから、自分もこうして昨日と変わらずに記事更新。
自分でコントロール出来ない部分に思考など労力を使っても、
全く意味がない。疲れるだけで笑
粛々と行きましょう！
P.S.
情報が入ったら、ブログで更新していきますね。
ぜひコメントお願いします！