初心者が1年以内に
失敗なく不動産を買うための
不動産投資実践講座『Stock』に
参加いただいた方へインタビューをしております。
この記事でご紹介する方は、
『Stock』の前身の個別コンサル時代に
成果を出された方です。
実績者の情報
お名前 | Aさん(仮名) |
ご職業 | 会社員 |
お住まいの都道府県 | 東京都 |
ご年代 | 20代 |
ご家族構成 | 奥様、お子様お一人 |
『Stock』の総合満足度 (5段階評価) | 『Stock』の前身時 だったため未聴取 |
購入した物件のスペック
1つ目の物件
エリア | 埼玉県 |
構造と築年数 | 木造 新築 |
間取りと部屋数 | 1K×9部屋 |
利回り | 8%弱 |
月間の手残り家賃 (税引前) | 12万円 |
何個目の物件か | 1棟目 |
入会から購入までの期間 | 7ヶ月 |
動画も作成しておりますので
ぜひご覧ください。
↓ ↓ ↓
インタビュー内容
工藤のコンサルを受ける前の状態を教えて下さい
不動産購入しようと考えてはいましたが、
どこからどのように勉強したりしたらいいのかが
わからず、ちぐはぐな知識しかなく
何を学ばなければいけないのかをわからない状態でした。
ですので、独学時は利回りしか見ていない時期もありました。
インターネットだけでの勉強に限界を感じ、
餅は餅屋とあるように
不動産のプロの方から学ぼうと決心しました。
コンサルを受けた後の状態を教えて下さい
不動産購入、
そして購入後の経営まで
見据えた知識をもって
不動産を検討できるようになりました。
学ぶ内容が体系的かつ包括的になっているので
初心者でも取り組みやすく
講座が終わる頃には一人で考えて
行動できるようになりました。
また自分自身は現在どのような規模の
どのくらいの物件が購入可能なのかなど
自分の立ち位置も把握できるようになりました。
工藤の印象を教えて下さい
最初はさわやかな青年のような印象をうけ、
不動産投資でもこんな若くて
さわやかな人もいるんだーと思いました。
(年配のおじさんしかいないイメージがあったので)
自身の投資や不動産会社で
勤務されていた経験から
色々なお話をしてくださるので
説明が明瞭でかつ理にかなっていました。
Aさんは講座でもリーダーを努めて頂き、
最も精力的に活動されておりました
(物件探し、業者さん開拓、銀行開拓など)。
当初は中古のRC物件を検討されていましたが、
途中から新築の木造物件に方向性をシフト。
ご自身の属性で融資は問題なかったのですが
販売業者さんが銀行的にNGという
まさかのトラブルが発生し、
一度白紙に戻った案件でした。
しかし、その後なんとか
調整をつけて無事に
購入することができました。
Aさんがすごかったところは、
物件や家賃相場などのマーケティングです。
もちろん、作業の仕方や考え方は
こちらが教えたのですが、
着実に実行して
物件を見極めていらっしゃいました。
綿密に家賃相場を調べたために、
それを材料にして
不動産会社に価格交渉をして
成功させていました。
1,000万円指値できたとか…笑
『Stock』について
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