不動産投資の修行のために転職した
売買仲介で
1年半で20人以上のオーナーデビューを
サポートしてわかった
初心者が
不動産投資で
安定収入をつくり
経済的に自立する方法
(最新版)
現役の不動産投資家として
僕自身が
現在進行系で
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  • 経済的自立を達成して、
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    という驚愕の事実
  • 不動産投資だけが持つ
    6つものメリット
  • 今、全くの初心者でも
    不動産投資で成果が出しやすい
    7つの理由
  • 不動産投資家の一日のスケジュール
  • 初心者が不動産投資で成功するために
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  • 誰もが憧れるきれいな物件を買うと、
    大損する理由
  • 良い物件を買うために乗り越えるべき
    3つの課題とその解決策
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    安全に運用できてる秘密とは
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僕が責任を持って
作りました
株式会社凪
工藤譲

工藤譲(くどうゆずる)
株式会社凪 代表取締役

1991年東京生まれ。

2016年の7月(当時25歳)に
初めて収益不動産を購入し
不動産賃貸業を開始。

翌年の2017年の3月には
不動産売買のさらなる
スキルアップのため

全くの未経験ながら
不動産会社(売買仲介)に転職。

在籍中には

20棟以上の不動産売買のサポート
26棟以上の資金調達に成功

の実績を作る。

売買仲介には1.5年勤務。

在籍中に自身の不動産規模を拡大し
2018年に会社員を卒業。
同時に株式会社凪を設立。

2019年の4月に28歳で初出版を果たす。

発売3日で、Amazon新着ランキング
「投資・金融・会社経営の
不動産投資部門」で1位を獲得。

現在は、保有している
不動産からの収入で
生活資金をまかなえるため、

空いた時間で、
これまでの自分の経験をもとに
会社員、経営者の資産形成を
サポートしている。

2019年の8月には
Gallup認定ストレングスコーチという
人の強みを発掘するための
能力開発の資格を取得。

そのスキルを活用して
顧客の性格に合わせた
サポートを得意としている。

取り組み2年で
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した
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サポートした方々
  • 埼玉県 木造新築APを購入
    利回り8%
    月間手残り家賃:12万円
  • 東京都 新築木造APを購入
    利回り8%
    月間CF:15万円
  • 岐阜県 鉄骨
    ファミリータイプを購入
    利回り13% 月間FC:30万円
  • 群馬県に格安の戸建てを購入し
    マイホームとして活用

    毎月家賃10万円を削減
  • 仙台 RCマンションを購入
    利回り9.5% 月間FC:50万円
  • 埼玉県 新築木造APを購入
    利回り7.4% 月間FC:13万円
  • 愛知県名古屋市 新築AP
    利回り 8% 月間FC:16万円
    ※2022年8月1日引き渡し済み
  • 東海地方 大手地銀から
    金利0.95%で融資枠確保
  • 中部地方 信金から
    金利0.9%で融資枠を確保
  • 中部地方 信金から
    金利1.5%で融資枠を確保
  • オリックス銀行から
    融資枠 6,000万円を確保
  • オリックス銀行から
    融資枠7,500万円を確保
  • 千葉銀行から「融資可能」との
    支店承諾を獲得
  • 上記とは別支店の千葉銀行から
    「融資可能」との
    支店承諾を獲得
  • 神奈川県相模原市
    中古RC区分マンション
    利回り13%を購入
    (主婦の方が入会2ヶ月で購入)
  • 愛知県 木造新築AP
    利回り8%
    月間CF:13万円
    の物件を購入
  • 愛知県名古屋市
    木造新築AP
    利回り7.32%
    月間CF:17万円
    の物件を売買契約済み
  • 埼玉県 賃貸併用住宅
    売買契約済み
    賃貸での家賃7.5万円が
    住宅購入で実質家賃ゼロに。
    (月額CF:7.5万円の価値)
  • 静岡県 鉄骨造
    利回り11.6%
    月間CF:23万円
    売買契約済み

    ※随時更新中
    ※最終更新:2022/08/29
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